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제목 [벵갈루루무역관] 사무실 임차계약 시 주의사례 공유
수정일 2019-03-11 18:48:46 작성자 최효식 조회수 236

안녕하십니까, 벵갈루루 무역관입니다.


벵갈루루 무역관에서는 현지 사무실 임차계약 시 발생할 수 있는 피해를 미연에 방지하고자 아래와 같이 임차계약 주의사례를 공유드리오니 현지시장 진출 등 업무에 참고하여 주시기 바랍니다.




ㅁ 현지 사무실 임차계약 주의사례 (벵갈루루)


 ㅇ 내용 : 사무실 임대전문업체인 Re***사는 사무실 임차계약서 상에서

              '계약 자동 재갱신(Automatic Renewal)'조항과 '계약 취소(Cancellation)'조항의 내용을 연결 해석하여,

              임차계약 연장 시 연장기간 전체가 Lock-in Period로 적용되고, 계약만료일 기준 3개월 내에서만 계약 종료

              통보가 가능하도록 설정함


 


구분

1.3 Automatic Renewal

1.4 Cancellation

조항내용

This agreement lasts for the period stated in it and then will be extended automatically for successive periods equal to the current term but no less than 3 months (Unless legal recewal term limits apply) until terminated by the client or but the provider persuant to section 1.4. All period shall run to the last day of the month in which they would otherwise expire. The fees on any renewal will be at the ten prevailing market rate.

Either the provider or the client can terminate this agreement at the end date stated in it, or at the end of any extension or renewal period, by giving at least three months written notice to the other. However, If this agreement, Extension or Renewal is for three months or less and either the Provider or the client wishes to terminate it, the notice period is two months or (If two months or shorter) one week less than the period stated in this agreement.

 

  - 각 조항 내용은 제약조건(Lock-in Period)이 없는 것으로 보이나, 두 조항을 연결하면 계약종료 3개월 이내에만

     계약종료 통보가 가능한 Lock-in Period 조항임

 


  - 해당 조항으로 문제 제기, 계약수정을 요청할 경우, Re***측은 전 세계에 통용되는 표준계약서라는 이유로 일체의

     협의를 거절하는 등 보수적 입장만을 고수

 


  ㅇ 대 기업 요청사항


   - 현지 사무실 임차계약 시 반드시 계약조항을 면밀히 검토하시기 바라며, 특히 사무실 재계약 시 Lock-in Perion

      재설정 및 위약금 발생사항을 꼼꼼히 체크하시기 바람

   - 현지 사무실 임차계약서는 내용이 방대하고 법률어휘가 많은 관계로 반드시 해당분야 전문변호사와 함께 계약조항을

      확인하고 불이익 조항에 대해서는 계약업체와 충분히 협의하여 부정적 상황을 미연에 방지하시기 바람




감사합니다.    

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